剧情简介
(🧓)根据中指研究院数(🎬)据，2024年12月，全国(🚤)20个重点城市物业费均价为2.72元/平方米/月，同比看，武汉(🕎)、江西南昌、山东(🥋)青(qīng )岛、重庆、江苏南京、常州等6个城市物业服务价格指数(👼)下跌，其中武汉、南昌同比分别下跌0.72%、0.47%，青岛同比(bǐ(😇) )跌幅为0.14%。
(一)产(chǎn )需两端均(jun1 )有(🧠)放缓。生产指数和新订单指数分别为49.8%和49.2%，比上月下降(👞)2.8和2.6个百分点，制造业(💛)生产和市场需求均有所回落。从行业看，农副食品加工、食品及(🔢)酒饮料精(jīng )制茶、医药等行业两个指数均位于53.0%及以上，产需较快释放；纺织、纺(⛎)织服装服饰、金属制品等行(háng )业两个指(zhǐ )数明显(🛸)回(huí )落，均低(dī )于临界点(diǎn )。
(🏣)“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房地(🕘)产市场供需结构发(👔)生重大转变的背景下，部分城市的房价和房租出现明显调整，考(🎖)(kǎo )虑到房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显著提升，因此通过联名议价、组建(💶)业委会等方式，与物业企(qǐ )业协商，推动物业(yè )费降(🦑)价。
比如，青岛有关部门发布(😉)通知，提出市区普通住宅车位租赁费和普通住宅前(🔱)期物业停车服务费(❗)、车位场地使用费实行政府指导价。重庆自去年6月(yuè )1日起施行(🍠)《重庆市物业服务收费管理办法》，明确住宅物业及其配建停车场的前期物业服务费(💃)实(shí )行政府指(zhǐ )导价。武(wǔ )汉新洲区(qū )也提出，该区(🔛)住宅前期物业服务收费实行政(😉)府指导价管理，政府指导价管理以外的物业服务收(🌙)费实行市场调节价(📸)。
(四)支持民营能源企业转型升级(jí )。鼓励传(chuán )统民营能源企(🐸)业加快数字化改造和智能化升级，支持民营企业在煤矿、电厂等智能化改造中发(⬛)挥(huī )更大作用(yòng )。鼓励民(mín )营企业推(tuī )进风电场(chǎ(🚌)ng )、光伏电站构网型技术改造，创(🌭)新“人工智能+”应用场景，提高出力预测精度、运行效(📟)率和管理水平。鼓励(💫)民营企业积极培育风电、光伏设(shè )备循环利用先进技术和商(👬)业模式，提高资源利用效率。
“五一”假期门店吸引顾客。蒲文思 摄
“这是多重(chó(⛎)ng )因素叠加(jiā )的结果。”黄瑜分(fèn )析，一方面，在房地产市(🍕)场供需结构发生重大转变的背(🔹)景下，部分城市的房价和房租出现明显调整，考虑到(🐥)房屋持有成本，业主(🌚)对物业费的(de )敏感度显著提升，因此通过联名议价、组建业委会(📁)等方式，与物业企业协商，推动物业费降价。
这波(bō )物业费调(diào )降受哪些(xiē )因素(🗾)推动(dòng )？费用调(diào )整后，物业服务能否跟上？
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