多地为何纷纷下调物(💂)业费?
记(jì )者梳理发现,这些城市(👼)出台的政策多(duō )数聚焦“前期物业费”。据(🗣)业内人士(shì )介绍,业主大会成立前,小区的前期(qī )物业管理通常由建设单位负责,在此期间收取的物业费(🐍)用,称(chēng )为前期物业服务费。前期物业服(🕣)务费(fèi )实行政府指导价,目的就是规定(🌳)这笔(bǐ )费用的上限,规范不合理的物业(💣)服务(wù )收费行为。
茶饮店主理人张(🤗)寻笑(xiào )着向记者介绍说:“我们不是一(🎙)家普(pǔ )通的奶茶店,而是一个连接城市与乡(xiāng )村、推介农产品与(⛄)‘土地艺术家’的平台。”
“我们小区(🛑)物业费是每月每平方米3.3元,这个价格(gé(⬜) )有些偏高。”家住河南郑州的郑先生(shēng )说(🤾),对他而言,小区物业的某些服务(wù )有些(🅾)“鸡肋”,他更看重楼道保洁、绿化维护、(👆)设施维修等公共服务,“更重要的是,小区(🍍)物业应该提升透明(míng )度,比如一些商家服务进小区的收费应该同(🧔)业主协商,而不是单方面通知。另外,物业(💦)费的制定也(yě )应基于更加透明的成本(📆)核算,尤其在(zài )我们这种没有业委会的(⭕)小区,更要畅(chàng )通物业和业主沟通的渠(⏩)道,共同营造(zào )良好的社区环境。”
分(🍻)区域看,在东部地区就业的农民工月均收入5368元(yuán ),增长3.8%;在中部地区就业的农民工月均收入4745元,增长3.9%;在(👝)西部地区就业的农民工月均收入4541元,增(🌶)长(zhǎng )3.8%;在东北地区就业的农民工月均(😁)收入(rù )4164元,增长2.8%。
从就读学校类型看(🌖),74.7%入园儿童在公办或普惠性幼儿园,比(bǐ(🦍) )上年提高1.8个百分点。小学年龄段随迁(qiā(🏙)n )儿童96.7%在公办或在有政府支持的民办学(xué )校就读,比上年提高0.3个百分点。初中年龄段随迁儿童94.4%在公办或在(😿)有政府支持的民办学校就读,比上(shàng )年(👓)提高0.1个百分点。
站在物业企业(yè )的(🍋)角度,调降费用则会带来经营压力(lì )。“现(🛺)在很多物业企业都表示入不敷(fū )出,如(㊗)果仅仅强调下调物业费,企业(yè )可能面(🔛)临更大的资金压力,进而导致(zhì )物业管理质量受到影响。长此以往,可能会加剧业主和物业之间的矛盾。”严(⏯)跃进认为,在协商物(wù )业费用的同时,持(🔹)续优化物业服务,或是行业应重点考虑(⬅)的发展方向。
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