“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜分析(xī ),一方(fāng )面,在(zài )房地产市场供需结构发生重大转变的背景下,部分城市的房价和房租出现明显调整,考虑到(dào )房屋持有成本,业主对物业费(🍽)的敏感(👱)度显著(🗑)提升,因(🍴)此通过(🚋)联名议(💁)价、组建业委会等方式,与物业企业协商,推动物业费降价。
除了直接调降小区整体物业费,部分城市还(hái )针对小(xiǎo )区“空(kōng )置房”推出物业降费。比如,青岛、甘肃兰州等地明确,连续空置6个月以上的房屋,予以物(wù )业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设(🈸)发展的(🤓)若干措(😥)施》,对连(🦋)续未入(🚩)住(zhù )6个(🛡)月以(yǐ )上的空置住宅,由业主或使用人书面申请,经物业服务人登记确认后,其物业费按收(shōu )费标准(zhǔn )的50%收取(qǔ )。江苏句容也发布通知,明确句容市普通住宅空置期间,前期物业公共服务费可减免(miǎn )30%。
“我们小区之前的物业费每月每平方米大概3元,最近下调到了(➡)2.5元,除了(📣)我们这(🌖)里,听(tī(🧔)ng )说武汉(🆕)(hàn )还有(📗)不少小区也降了物业费。”家住湖北武汉的李云山说,物业费下调后,他每月能省下几(jǐ )十元。
“今年是新疆维吾尔自治区成立70周年,作为基层工作者,我将始终以初心践行使(shǐ )命,用(yòng )实干守护坎儿井。坎儿井不仅是水利工程,更是吐鲁番各族群众与自然共(🗡)生的智(🎨)慧结(jié(🧑) )晶。”木拉(🕒)提深谙(💐)保护与(👦)利用的(🎭)平衡。在原种场,他主导实施“坎儿井保护+乡村旅游”项目,将修(xiū )复后的(de )琼坎儿井明渠改造成景观水道,两岸种上葡萄藤,涝坝周边建起民俗文化广场。村民(mín )热西提(tí )·铁木尔的家就在坎儿井旁,如今他家的小院成了游客打卡点:“以前井水只能浇地(dì ),现在(🈸)(zài )游客(〰)们围着(🤢)坎儿井(🔥)拍照,都(🅰)说这是(♿)‘活着的文化遗产’。”
2009年,国家启动坎儿井保护利(lì )用工程(chéng ),木拉提成为一线执行者。在古渔村施工现场,他每天守在暗渠洞口,监督工人用传(chuán )统掏捞(lāo )法清理淤沙,同时引入现代防渗技术。村民沙拉木·加帕尔说:“木拉提趴在井口看(kàn )了一整(zhěng )天,连午饭(🈶)都蹲在(🏩)地上吃(🎤),就怕施(💛)工时弄(🍇)坏了老(🗺)坎儿井的结构。”
二、非制造业商务活(huó )动指数(shù )继续保持扩张
“2024年至今,物业降费项目主要集中在国内部分二线城市及三线城市(shì ),包括(kuò )武汉、重庆、青岛、南昌、四川成都、宁夏银川、江苏徐州等。”中指研究院常务副(fù )院长黄(huáng )瑜介绍,去年以来(🥦)发布物(🌗)业费限(🔸)价政策(🏗)的城市(🛫)中,物业(🐐)费整体降幅区间集中在10%至40%,不同城市(shì )、不同(tóng )项目的物业降费幅度差异较大。
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