剧情简介
“眼下，业主对于物业服务(wù )性(🚪)价比的要求不断提升，物(wù(🥓) )业管理行业传统的粗放服务模式难以为继(❔)，在物业费限价、空置房物业费折(shé )扣等政策规范下(xià )，物业企业(yè )必(🎭)须优化调整经营策略，提升服务竞争力和长(🌁)效运营能力。”黄瑜认为，物(wù )业企业应加大在人员培训、技术应用、设(🐞)施升级等方面的投入，做到标准化(huà )建设、(🍩)智能化升级，通过差(chà )异化(⬅)服务形成竞争优势，并在良性竞争中促进行(🗑)业高质量发展；另外还要积(jī )极应用数字化手(shǒu )段，提升物(wù )业企业(🗺)的服务效率和品质。
站在物业企业的角(💊)度，调降费用则会带来经(jīng )营压力。“现在很多物业企(qǐ )业都表示入不敷(🗃)出，如果仅仅强调下调物业费，企业可能面临(⏺)更大的资金压(yā )力，进而导(🚁)致物业管理质量受到影响。长此以往，可能会(🔉)加剧业主和物业之(zhī )间的矛盾。”严跃进认为，在协商物业费用的同时，持(✡)续优化物业服务，或是行业应重点考虑的发(🅱)展方(fāng )向。
另一方面，物业管(guǎn )理行业竞争加剧，一些物业企业为提(⚡)升物业费收(shōu )缴率、项目竞(🎾)标成功率，主(zhǔ(🗳) )动提出降价。
多地为何(🌦)纷纷下调物业费？
除了直接调降小区(Ⓜ)整体物(wù )业费，部分城市还针对小区(qū )“空置房”推出物业降费。比如，青岛(🚧)、甘肃兰州等地明确，连续空置6个月(yuè )以上(😿)的房屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设发展(zhǎ(🐝)n )的若干措施》，对连续未入(rù )住(📵)6个月以上的空(🏭)置住宅，由业主或使用人书面申请，经物业服务人登记确认(rèn )后，其物业(🍬)费按收费标准的(de )50%收取。江苏句容也发布通知，明确句容市普通住宅空置(♟)期间，前期物业公共(gòng )服务费可减免30%。
从(🥖)输入地看，在东部地区就业的农民工15363万人，比上年增(zēng )加86万人，增长0.6%；在(🕯)中部地区(qū )7038万人，比上年增加(🔪)56万人，增长0.8%；在(⚓)西部地区6603万人，比上年增加51万人，增长0.8%；在东北地区880万人，比上年增(zēng )加(🏙)8万人，增长0.9%。
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