剧情简介
多地(🤛)为何纷纷下调物业费？
一季度，各地区各部门认真贯彻(chè )落实党中央、国务院决策(cè )部署，充分发挥存量政策(cè )与增量政策协同效应，通(tōng )过文化消费惠民、(🤝)文化供(gòng )给优化、文化场(🏚)景创新等(děng )多角度激发文(🐟)化市场活力，文化企业发展(🏨)稳中有升。
供应商配送(🚺)时间指数为50.2%，比上月下降0.1个(🍠)百分点，仍高于临界点，表明制造业原材料供应商交货时间(jiān )继续加快。
“2024年至今(jīn )，物业降费项目主要集中(zhōng )在国内部分二线城市及三(sān )线城市，包括武汉、重庆(🚺)(qìng )、青岛、南昌、四川成(🆑)都(dōu )、宁夏银川、江苏徐(💫)州等。”中指研究院常务副院(🚶)长黄瑜介绍，去年以来发布(🦓)物业费限价政策的城市中(🔸)，物业费整体降幅区间集中在10%至40%，不同城市、不同项(xiàng )目的物业降费幅度差异较(jiào )大。
除了直接调降小(xiǎo )区整体物业费，部分城市(shì )还针对小区“空置房”推(tuī )出物(🎬)业降费。比如，青岛(dǎo )、甘肃(📂)兰州等地明确，连(lián )续空置(🛐)6个月以上的房屋，予以物业(👷)费折扣优惠。据《兰州新区关(🥒)于优化房地产建设发展的(🌹)若干措施》，对连续未入住6个月以上的空(kōng )置住宅，由业主或使用人(rén )书面申请，经物业服务人(rén )登记确认后，其物业费按(àn )收费标准的50%收取(🥫)。江苏句(jù )容也发布通知，明(🐸)确句容(róng )市普通住宅空置(😉)期间，前(qián )期物业公共服务(❄)费可减免30%。
“在出台住宅(🤡)前期物业费指导价政策的(📠)城市中，武汉、青岛等大部(👾)分城市的政策较为科学，一是指导价定价较高，覆盖了绝(jué )大部分住宅项目；二是其(qí )允许执行物业费的浮动管(guǎn )理机制，符合市场调节(⬆)规(guī )律。”黄瑜举例说，在武(wǔ(🛢) )汉，其物业费中位值为1.8元(yuá(🚿)n )/平方米/月，均值为1.99元/平方米(🦔)/月，当地指导价最高值为3.84元(🥗)/平方米/月，高于物业费中位(📫)值和均值，政策相对合理。
多地为何纷纷下调物业费？
(二)农民工(gōng )月均收入稳定增长
“我们小区之前的物业费每(měi )月每平方米大概3元，最近(jìn )下调到了(🙇)2.5元，除了我们这(zhè )里，听说武(⌛)汉还有不少小(xiǎo )区也降了(🎥)物业费。”家住湖北武汉的李(🖐)云山说，物业费下调后，他每(😄)月能省下几十元。
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