剧情简介
5月5日(🎢)08时至6日08时，华南(nán )大部、江南南部和东部、黄淮东部、西南地区北(🏰)部和东部等地部分地区有中雨，其中，广西西部和北部、广东(dōng )中北(🚺)部、湖南南部、江西南部和东部、福(fú )建西北部、贵州西北部、(🐠)四川盆(🎫)地西南部、山东半(📙)岛北部等地部分地区有大雨，局地暴雨(yǔ(😠) )(50～90毫米)。内蒙古西部(bù )、青(💙)海东部、甘肃河(hé )西、宁夏、陕西北部、山西、河南西部、安徽(✍)北部等地有5~7级风，阵风8~10级；黄海南部海域、东海北部海域将有7~8级(jí(📚) )风，阵风9~10级。
中(zhōng )部地区：包括山西、安徽、江西、河南、湖北(⬅)、湖南(🎒)6个省。
记者注意(🈳)到，部分小区正针对优化物业服务做(zuò )出(🔭)尝试。比如，江苏(sū )常州的花(😬)语馨苑小区(qū )物业公司就在调价公告中表示，续聘后将出资100万元，专(📭)项用于小区服务质量整改和品质提升。在武汉武昌区，一老小区建立(🆖)起信托(tuō )制物业模式，将(jiāng )业主(zhǔ )缴存的物业费存入业主共有信托(🐲)账户，支持业主通过相关信(🏌)息平台查看每笔收支账目、财(cái )务凭证(🔜)，小区的物业(yè )费和公共收(🎨)益为业主(zhǔ )共有。小区收入的10%用于支付物业企业酬金，剩余部分用于(👘)小区服务。
从在校率(入园率)看，3—5岁随迁儿童入(rù )园率(含学前班(🔵))为94.5%，比(bǐ )上年提高3.6个百分(fèn )点；义务教育年龄段随迁儿童的在校率(😧)为99.8%，比上年提高0.1个百分点。
(👬) “在出台住宅前期物业(yè )费指导价政策(🎮)的城市(shì )中，武汉、青岛等(😍)大(dà )部分城市的政策较为科学，一是指导价定价较高，覆盖了绝大部(➖)分住宅项目；二是其允许执行物业费的浮动管(guǎn )理机制，符合市场(🍎)调(diào )节规律。”黄瑜(yú )举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米/月，均(⛵)值为1.99元/平方米/月，当地指导价最高值为3.84元(yuán )/平方米/月，高于物业(yè )费(☔)中位值(🧣)和均值，政(zhèng )策相对(♿)合理。
“我们小区物业费是每月每平方米3.3元，这个价格有些偏高。”家(🐃)住河南郑州的郑先生说，对(duì )他而言，小区物业的(de )某些服务有些“鸡肋(🔫)”，他更看重楼道保洁、绿化维护、设施维修等公共服务，“更重要的是(🤛)，小区物业应该(gāi )提升透明度，比如一(yī )些商家服务进小区的(de )收费应(🔖)该同业(🕯)主协商，而不是单方(🎪)面通知。另外，物业费的制定也应基于更加透明的成本核算，尤其在我(💩)们这(zhè )种没有业委会的小区(qū )，更要畅通物业(yè )和业主沟通的渠道(💘)，共同营造良好的社区环境。”
从更大范围看，调整物业费还能在一(🚎)定(dìng )程度上促进二手房交(jiāo )易。上海易居房地产(chǎn )研究院副院长严(🔥)跃进分(🎰)析，物业费下调后，将(✏)增强小区二手房的吸引力，进而促进二手房交易流通活跃。
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