剧情简介
(一)农民工总量继续增加
(❎) 记者梳理发现，这些城市(shì )出台的政策多数聚焦“前期物业费”。据(jù )业内人士介绍，业主大会成立前(🌑)，小区的前期物业管理通常由建设(shè )单位负责，在此期间收取的物业费用，称(chēng )为前期物业服务费。前(🤬)期(qī )物业服务费实行政府指导价，目的就是规(guī )定这笔费用的上限，规范不合理的物业服务收费行(💒)为。
农民工(gōng )平均年龄43.2岁，比上年提高0.1岁。其中，本地(dì )农民工平均年龄46.8岁，外出农民工平均年龄39.0岁(🙅)。从年龄结构看，农民(mín )工中40岁及以下占43.7%，41—50岁占24.7%，50岁以上占31.6%。
站在物业企业的角度，调降费用则会带(🗨)来经营压力。“现在很多(duō )物业企业都表示入不敷出，如果仅仅强调下调物业费，企业可能面(miàn )临更大(😽)的资金压力，进而导致物业管理质(zhì )量受到影响。长此以往，可能会加剧业主和物业之间的矛盾。”严(yá(🏉)n )跃进认为，在协商物业费用的同时，持续(xù )优化物业服务，或是行业(yè )应重点考虑的发展方向。
节(🥘)后巩固“防护盾”
除了直接调降小区整体物业费，部分城市还针对小区(qū )“空置房”推出物业降费。比(🌽)如，青岛、甘肃兰州等地明确，连续空置6个月以上的房屋，予以物业费折扣优(yōu )惠。据《兰州新区关于优(🖱)化房地产建设发(fā )展的若干措施》，对连续(xù )未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使(shǐ )用人书面申(🎚)请，经物业服务人登记确认后，其物业费按收费标准的(de )50%收取。江苏句容也发布通知，明确句容市(shì )普通(📿)住宅空置期间，前期(qī )物业公共服务费可减免30%。
节中紧绷“保密弦”
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